跟美術館豪宅當鄰居！首購也負擔得起－阿嫻的好康推薦

記者詹千雁／高雄報導

位在高雄三民區的中都溼地公園附近，被視為是高雄市區僅存的自然生態重劃區，同樣是美術館生活圈，但因土地少、密度低，未來發展可望超越美術館。區域內建案「美樹大悦」專案經理朱懷之表示，美術館特區總共167公頃，發展17年了已趨近於飽和，而「中都」這個區域，總共65公頃，扣掉公園綠地的範圍，真正能夠蓋房子的區域，大概在27公頃，物以稀為貴，未來相當看好。

美樹大悦

▲「美術大悦」距離中都濕地公園，走路僅5分鐘。（圖／現場提供）

佔地超過12.6公頃的中都濕地公園，串聯愛河上、下游水岸綠地，被視為是高雄市區僅存的自然生態重劃區，和豪宅指標美術館區只隔一條愛河，同樣都是美術館生活圈，隔條願景橋，無論環境、密度，住起來的生活品質差很多。「美樹大悦」專案經理朱懷之表示，「中都濕地公園」周圍可開發用地僅27公頃，區域內綠覆率高，目前美術館區發展已趨近於飽和，相信發展重心將往「中都」延伸，加上可開發的土地少，未來的價值性也會比美術館高。

「美樹大悦」擁有區域唯一2159坪大基地，三面臨路，無論採光、棟距都不受影響，基地旁就是區域主要幹道中華二路，無論到南、北高雄都方便。走路到中都濕地公園僅5分鐘，交通臨近美術館站，休閒假日還可到美術館看展遊憩，非常愜意。「美樹大悦」看準小家庭市場，室內格局方正，客餐廳空間寬廣，坪數小卻沒壓迫感，且毫無虛坪浪費，大面落地窗讓窗外綠意映入家裡，讓每分錢花在刀口上。

「美樹大悦」專案經理朱懷之說，2房面德興街都有近33米左右的棟距表現，而且是做到全面採光，包含客廳、房間都有充裕的採光跟通風，那面中華路這邊，都相對達到百米以上的棟距。看準現今小家庭當道，美樹大悦打出23到38坪 2到3房，從訂金到交屋只要43萬起，就能擁有高CP值公園宅，讓首購族也能輕鬆負擔。